Bakıda və digər böyük şəhərlərdə kirayə ev axtarışı kifayət qədər stresli və zaman tələb edən bir proses ola bilər. EvNet.az platformasında hər gün minlərlə Bakıda kirayə evlər elanı yerləşdirilir. Bəs doğru seçimi necə etməli? Bu məqalədə kirayəçilər üçün ən vacib 7 qızıl qaydanı izah edirik.
1. Rayonu düzgün seçin
Evin qiymətindən əvvəl onun yerləşməsi çox önəmlidir. İş yerinizə, uşaq bağçasına və ya məktəbə olan məsafəni hesablayın. Ucuz hesab etdiyiniz uzaq bir rayon, uzun nəqliyyat xərci və zaman itkisi ilə daha bahalıya başa gələ bilər.
2. Kommunal xərcləri mütləq soruşun
Kirayə qiymətindən başqa işıq, qaz, su, internet və bina pulu (HOA) nə qədərdir? Bəzi evlərdə köhnə istilik sistemləri yüksək qaz hesabı yaradır. Ev sahibindən və ya keçmiş kirayəçidən qış aylarındakı ortalama kommunal xərci soruşmaq vacibdir.
3. Yazılı Müqavilə və Öhdəliklər
Şifahi razılaşmalar həmişə risklidir. Hər bir detalın yazılı müqavilədə öz əksini tapması şərtdir. Müqavilədə aylıq məbləğ, ödəmə tarixi, depozit şərtləri, zərər məsuliyyəti və müqavilənin xitam verilməsi şərtləri aydın göstərilməlidir.
4. Depozit qaydaları
Bakıda əksər ev sahibləri 1 aylıq kirayə məbləği qədər depozit tələb edir. Depozitin məqsədi evə vurula biləcək zərərləri qarşılamaqdır. Müqavilədə "təbii aşınma halları istisna olmaqla zərər olmasa tam qaytarılacaq" şərtini mütləq qeyd etdirin.
5. Evin texniki vəziyyətini yoxlayın
Evə baxış keçirərkən sadəcə dizayna aldanmayın. Su təzyiqini, kombi sistemini, pəncərələrin izolyasiyasını yoxlayın. Əgər hər hansı nasazlıq varsa, müqavilədən əvvəl ev sahibinə bildirin və şəkilini çəkib saxlayın.
6. Vasitəçi yoxsa Birbaşa Sahibindən?
Vasitəçilər (maklerlər) axtarış prosesini sürətləndirə bilər, lakin adətən 20-30% komissiya tələb edirlər. EvNet.az vasitəsilə siz həm peşəkar vasitəçiləri tapa, həm də birbaşa sahibindən olan elanları filtr edə bilərsiniz.